Mein beruflicher Werdegang
als Kauffrau für Bürokommunikation. Danach war ich an verschiedenen Instituten am KIT beschäftigt bis ich mich neu orientieren wollte und bei der Hausverwaltung Nock als Sachbearbeiterin arbeitete. Durch das große Interesse an dem Wohnungsmarkt mit Verkauf und Wohnungsvermietungen entwickelte sich mein Engagement und Interesse an der Immobilie und am Immobilienmarkt, worauf ich mich dann spezialisierte, mich weiterbildete und mich selbstständig machte.
Seit November 2017 bin ich selbstständige Immobilienmaklerin mit eigener Firma, namens Nock Immobilien / Inh. Natalie Nock
mit Sitz in Rastatt.
"Mein Ziel ist es Ihre Immobilie mit großer Leidenschaft und Perfektion zu vermitteln!"
---
"Für mich zählt in erster Linie die Zufriedenheit meiner Kunden
über meine erbrachte Leistung.
Wenn der Kunde zufrieden ist, dann bin ich es auch...!"
---
"Immobilien zu vermitteln...hat was für mich mit positiver Energie und Ausstrahlung zutun,
dass der Immobilienmakler über die Immobilie an seinen Kunden weitervermittelt und das wichtig im Zusammenhang mit einer passenden individuellen und fairen Verkaufsstrategie,
um damit das Vertrauen seiner Kunden zu gewinnen...!"
Ich zeige Ihnen 12 wichtige Punkte, die ich angehe, wie ich Ihre Immobilie schnellstmöglich zum Kaufvertragsabschluss beim zuständigen Notar bekomme!
- Ich vereinbare mit Ihnen einen Termin zur Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie und schaue mir genau Ihre Immoblie an und nehme bereits alle Daten auf.
- Ich ermittle Ihnen den richtigen Verkaufswert, wobei ich selbstverständlich sehr auf die Wünsche meines Auftraggebers eingehe und werde Ihren gewünschten Verkaufspreis selbstverständlich durchsetzen.
- Falls Sie mit dem Verkaufswert einverstanden sind, präsentiere ich Ihnen meinen Maklervertrag vor. Indem ich Ihnen alle Punkte meines Vertrages ausführlich vor der Vermarktung in einem Termin ausführlich erkläre.
- Ich unterstütze Sie - sofern nicht vorhanden - und - Sie das auch wünschen - bezüglich mit allen notwendigen Unterlagen, sei es mit der Einholung der Grundbuchauszüge, Lagepläne etc. um diese bei den zuständigen Ämtern und Behörden rechtzeitig vor der Vermarktung Ihrer Immobilie einzuholen, damit die Käuferanfragen schnellstmöglich von mir beantwortet sowie auch die allgemeine Verkaufsabwicklung bereits schon frühzeitig vorher reibungslos verlaufen kann.
- Ich berate Sie umfassend über Ihre offene Fragen und Probleme rund um Ihrer Immobilie. Finde für Sie Lösungsvorschläge und kann Ihnen gerne bei der Firmenauswahl bei womöglichen Reparaturen bestens weiterhelfen.
- Falls ich alle Unterlagen vollständig habe, widme ich mich zügig an die Bearbeitung des entsprechenden Exposes Ihrer Immobilie, das ausführlich und in Perfektion von mir gestaltet wird.
Umgehend wird eine Bestandaufnahme vor Ort bei Ihrer Immobilie von mir durchgeführt, die mit einer entsprechenden Bilderaufnahme professionell von mir aufgenommen werden, damit ich Ihre Immoblie mit bestimmten Strategien in ein perfektes Bild erscheinen lasse.
Die Bilder und Daten zu Ihrer Immobilie werden entsprechend professionell in die Onlinevermarktung wie Immobilienscout und auf meiner Homepage umgehend online geschaltet.
7. Sie werden von mir (falls gewünscht) immer auf den neusten Stand der Vermarktung Ihrer Immoblie gesetzt (falls Sie wünschen gerne telefonisch aber so als auch per E-Mail) bezüglich dem neusten Stand der Kunden-Resonanz Ihrer Immoblilie, den Besichtigungstermine sowie zu den abgesprochenen Preisverhandlungen (falls möglich).
8. Die Anfragen zum Besichtigungstermin werden von mir schnellstmöglich mit den eingegangen Anfragen bearbeitet und Termine umgehend zeitnah mit den Kaufinteressenten vereinbart.
9. Sie dürfen sich immer noch zurücklehnen, die Besichtigungstermine führe ich eigenständig schnell und professionell mit den Kaufinteressenten bestens durch.
10. Ich kann Ihnen versichern, Ihre Immobilie wird glänzen…
11. Bei festes Interesse an der Immobilie, wird nach vorherige Rücksprache und Genehmigung mit dem Eigentümer die Preisverhandlungen von mir mit den Kunden vor Ort durchgeführt.
12. Bei einem im Idealfall schnell zustande kommenden Kaufvertrag Ihrer Immoblie werde ich nach Absprache mit allen Beteiligten schnellstmöglich einen Termin mit einem von Ihnen gewünschten Notar umgehend für Sie vereinbaren.
Frühzeitige Notartermine bekomme ich problemlos und schnell durchgesetzt!
Ich zeige Ihnen in 10 Schritten, wie ich Ihre Mietwohnung schnellstmöglich zum Mietvertragsabschluss bekomme!
1. Ich vereinbare mit Ihnen einen Termin zur Bestandsaufnahme Ihrer Wohnung, schaue mir Ihre Mietwohnung genau an und bespreche mit Ihnen einige wichtige Details der Wohnung, die (eventuell) noch gemacht werden müssen. Auf Wunsch des Eigentümers kann die Mietwohnung auch selbstverständlich wie besichtigt vermietet werden!
In diesem Zusammenhang werde ich professionelle Bilder aufnehmen, um Ihre Wohnung für die vorzubereitende Anzeige ins beste Licht zu werfen!
2. Ich werde Ihnen bereits einen Termin zum bevorstehenden Besichtigungstermin durchgeben, den ich mir bereits im Voraus schon errechne, damit sich der Mieter rechtzeitig vorher auf den Besichtigungstermin einstellen kann und damit der Vermietungsprozess effizient und schneller von mir vollendet werden kann.
Falls schnellstmöglich, nicht länger wie 1,5 bis 2 Wochen später.
3. Das Expose und die Anzeigeschaltung der Mietwohnung wird umgehend von mir vorbereitet und Online auf Immobilienscout gesetzt.
4. Anfragen werden äußerst schnell von mir bearbeitet. Bestimmte Zielgruppen werden wunschgemäß vom Eigentümer von mir berücksichtigt, dementsprechend gefiltert und persönlich zum Besichtigungstermin schriftlich per E-Mail und/oder telefonisch eingeladen.
5. Die Anzeige der Mietwohnung wird höchstens 4-5 Tage online auf Immobilienscout gestellt, denn bis dahin wird dann bereits schon der Besichtigungstermin stattgefunden haben!
6. Die Besichtigungen mit mir finden ausschließlich Abends ab 17:30 Uhr bis 19:00 Uhr statt, damit auch die Interessenten die bis Abends berufstätig sind gut Ihre Zeit für Besichtigungstermine einteilen und nutzen können.
7. Meistens ein Tag später nach der Besichtigung wird das Auswahlverfahren der Bewerber beim Eigentümer mit mir stattfinden. Selbstverständlich nach vorheriger terminlicher Abstimmung mit dem Eigentümer.
Gerne persönlich in Ihrem Büro oder auch per E-Mail.
8. Nach Entscheidung des Eigentümers über den Bewerber, wird der vom Eigentümer zugesagte Bewerber umgehend am gleichen Tag von mir noch über die Zusage der Wohnung informiert.
9. Der zugesagte Bewerber bekommt noch am Abend oder spätestens am nächsten Tag noch den Mietvertrag per E-Mail zugeschickt.
10. Am darauffolgenden oder spätestens zwei Tage später findet dann die Mietvertragsunterzeichnung in meinem Büro in Rastatt oder in einem anderweitigen Büro auswärts statt.
